Q & A

自宅の売却を考えていますがリフォームはした方が良いですか？

現況の売買がほとんどですので、その分を考慮しての価格で売り出してみてはいかがでしょうか。

住んだままで売却できますか？

大丈夫です。見学する方も家具などの配置もあり生活のイメージがつきやすいと思います。

査定は有料ですか？

いいえ、無料です。

売却期間はどのくらいかかりますか？

売却期間はそれぞれ異なりますが、お客様の希望期間内での早期売却を心掛けております。

査定って何をするの？

簡易査定では、データなどから割り出した概算価格をご提示します。実勢価格をご提示するには、実際に訪問をして、細部まで調査をさせて頂きます。しかし、査定前に掃除をしたり、破損部を修理しておいた方が良いのかというと、そこまでは必要ありません。査定段階では、築年数や広さ、日当たりや接道状況など、どちらかというと客観的な要素での判定となります。普段の生活そのままで問題ありませんので、お気軽にご依頼ください。

査定を依頼したら売却しなくてはいけないの？

そんなことはありません。査定に費用はかかりません。
査定結果をもとに売却するかどうかを判断して頂くのは、お客様です。将来的に売却を考えている場合でも結構です。今後の社会情勢も考慮した上で、最適な時期についてもアドバイスさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

物件の売出価格はどうやって決めるの？

査定価格をもとに、最終的にはお客様にお決め頂きます。
コマツホームが査定した価格は、築年数や広さ、立地などの条件から、この価格であれば売れるだろうという目安の価格になります。

複数不動産会社に頼めば早く売れるのでは？

一概にそうとは言い切れません。
多くの方は、売却を手伝ってくれる不動産会社が多い方が早く購入者を見つけることができる、と考えるでしょう。ところが、この考え方には誤解があります。まず、1社だけに依頼したとしても、その不動産会社は、国土交通大臣指定の不動産流通機構へその物件情報を登録する義務を負うため、ネットワークで結ばれた多くの不動産会社がその情報を見ることができ、購入検討者がいらっしゃれば、紹介することもできるのです。また、営業担当の心理として、自社だけに任せてもらっているという意識が、積極的な売却活動につながります。

売却代金はいつ受け取ることができるの？

一般的には売買契約締結時と決済時の二分割です。売買契約締結時に手付金として5％～10％、決済時に残代金全額を受領、という二分割のケースが一般的です。お引き渡しの間まで、コマツホームが売主様と買主様の間に入り、スムーズに進められるように調整をさせて頂きますので、資金の流れや手続きについてご不明な点、ご不安な点は何なりとご相談ください。